Dressurreiter aufgepasst – Reitanlage zu verpachten in der Nähe von Hamm / NRW!

Wir freuen uns Ihnen diese auserlesene Immobilie präsentieren zu dürfen.

Objektbeschreibung:

In der Nähe von Hamm erwartet Sie diese hochwertige Reitanlage, die auf rund 7 ha Eigenland mit weiteren 12 ha Pachtflächen durch die vielen Details, von der Reithalle bis hin zum Dressurplatz, keine Wünsche offenlässt.

Bereits das Betreten der Anlage durch die großzügig gestalteten Auffahrten bewirkt ein Gefühl gewisser Exklusivität.

Auf dem Gelände erwarten Sie mehrere Wohn- und Büroeinheiten. So könnten Sie neben den Pferden auch Ihr Unternehmen direkt vor Ort integrieren.

Die Außenanlage umfasst drei Stalltrakte mit hellen Fenster- und Paddockboxen. Ergänzt wird der Außenbereich um Reithalle, Außenreitplatz, Führmaschiene, Longierzirkel etc. … Außerdem sind die Gegebenheiten zur Hengsthaltung und zur Zucht ideal erfüllt (Besamungsstation, Labor uvm.).

Die Anlage wird im Staffelmodell verpachtet, daher richtet sich der Pachtzins danach wie viele Stalltrakte und Wohnraum Sie benötigen. 

Bitte beachten Sie, dass der Pachtzins im oberen Segment liegt, da wir von einer Profi-Reitsportanlage sprechen.

Vor einer Besichtigung werden wir mit Ihnen und den Eigentümern telefonisch besprechen, ob und welches Pachtmodell zu Ihnen passt. Wir möchten die Privatsphäre auf der Anlage schützen.

Ausstattung:

• Ca. 7 ha Eigenland

• Ca. 12 ha Pachtflächen arrondiert

• Reithalle

• Außenreitplatz

• Mehr als 40 feste Boxen

• Hengsthaltung möglich

• Besamungsstation

• Sommerwiesen & Winterpaddocks

• Führmaschine

• Überdachter Longierzirkel

• Mehrere Wohnungen

• Und vieles mehr …

Lage:

Die Reitanlage befindet sich in Nordrhein-Westfahlen in der Nähe von Hamm. Der genaue Standort wird nicht veröffentlicht.

Bis zur „Pferdestadt“ Warendorf sind es rund 35 Autominuten (37 km) und nach Münster sind es 47 km bzw. 50 Minuten.

Der Ortskern bietet Ihnen fußläufig entfernte unkomplizierte Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, diverse Fachhändler oder auch eine Arztpraxis sind schnell zu erreichen. Ebenso verfügt die Gemeinde über zwei Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Vereine.

Energie Gebäude 1:

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 122,76 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 2011

Energie Gebäude 2:

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 174,76 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1979, Energieträger: 2016

Weitere Informationen:

Die Bilder sind Musterfotos!

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung und unter Angabe der vollständigen Adressdaten und hinreichender Bonität angefordert werden.

Bei Abschluss eines Pachtvertrags wird eine Provision in Höhe von 2,5 Monats-Pachtbeträgen inkl. geltender MwSt. erhoben und ist mit Unterzeichnung des Pachtvertrags fällig.

Sollten Sie die Anlage später erwerben wollen, wird eine Provision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Hierbei wird Ihnen selbstverständlich die bereits gezahlte Pacht-Provison erstattet bzw. gegengerechnet.

Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, senden Sie einfach eine Nachricht über das nachstehende Kontaktformular.